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互聯網大鱷紛紛大舉進軍房地產 房企怎麼辦? 房企 互聯網 房地產

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發表於 2018-2-23 22:22:17 |顯示全部樓層
  互聯網大鱷進軍房地產,房企怎麼辦?
  互聯網行業的飛速發展,為企業跨界提供了更多的可能。今年,支付寶上線租房業務,京東宣佈正式進軍房地產,而騰訊早在2015年就曾經發佈“互聯網+房地產行業解決方案”。互聯網巨頭們集體進入,充分體現了房地產行業的巨大吸引力,不同領域企業的進入,也會為現有市場帶來新的變化。
  如今,跨界進入房地產的企業多了起來,那房企該怎麼辦?會不會被這些“外來客”擠佔市場?其實這顯然是多慮的。
  一個領域的企業想要跨界到另一個領域,首先就結合自身特征和優勢,探索經營發展道路。房企普遍大量持有土地、物業,也就是埰取重資產的發展模式。這種模式本身就需要巨大的資本投入,對企業的資金實力、運營能力有著很高的要求,這種模式也會成為外來進入者需要面臨的壁壘。
  作為房地產行業的“外來客”,互聯網企業埰取重資產模式的可能性並不大。從這次京東進軍房地產行業的自身定位就能看出。京東並不涉足房地產開發業務,要做的不是拿地蓋房子,而是定位運營平台,在多個領域搭建團隊,與開發商進行定制式合作。
  這實際上就是輕資產的運營模式,企業不拿地,但是輸出品牌、團隊和服務。輕資產看上去簡單得多,企業也相對靈活,但由於不需要巨額資金投入,因此進入的門檻並不算高。這也意味著,輕資產模式非常容易被模仿,競爭也會更加激烈。
  其實,不少房企已經在試水輕資產模式,萬達、萬科、凱德、綠城等企業都曾提出過向輕資產轉型的策略。傳統房企也並非只有拿地賣樓一條路,一些資金實力雄厚的房企早已邁開轉型的步子,積極擴張業務範圍。
  同時,互聯網企業可以跨界進入房地產領域,而房地產企業同樣也能通過跨界合作和多元化發展,進軍更多的領域,例如人們熟知的恆大冰泉、碧桂園職業壆校,都是跨界的產物。
  其實,不論是重資產還是輕資產,互聯網跨界進入房地產行業已經成為現實,而且由於互聯網和房地產本就屬於不同的行業,台南新屋,因此企業之間往往能夠優勢互補,在新的市場形勢下,合作共贏顯然是最佳選項。
  葛政涵

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