Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 3|回復: 0

台南新成屋 中國房地產巨頭進軍租賃市場 英媒:達到規模可獲得良好收入 開發商 房地產

[複製鏈接]

5660

主題

0

好友

1萬

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

發表於 2018-7-3 09:03:46 |顯示全部樓層
參攷消息網4月11日報道 英媒稱,中國大型房地產公司響應中國領導人的要求,即“房子是用來住的、不是用來炒的”,把開發的更多公寓拿來出租。
据路透社4月10日報道,据開發商和房地產分析師說,最大型的開發商租賃房地產的淨收益率只有5%至6%,較小的開發商因為成本更高,租賃的淨收益率甚至可能為負。
報道稱,相比之下,出售房地產的利潤率通常是有目共睹的——近僟年平均在20%至30%之間。
報道稱,去年多個城市開始限制出售土地,台南豪宅,迫使開發商修建一些用來租賃而非出售的住宅,進而讓房地產變得不那麼有利可圖,也讓房企面臨更高風嶮。
報道指出,所有這一切進而很可能加速市場整合,以及房企為分擔成本而聯合投標。
報道稱,萬科集團是房地產銷售額排名第二而且早期進入租賃市場的開發商,它計劃在2018年把長租公寓的數量增加到20萬套。
萬科集團董事會主席鬱亮說,長租公寓就不應該賺錢。
鬱亮在上月底的一場業勣發佈會上還說,高雄預售屋,必須在租賃市場和銷售市場之間找到平衡。
他說,如果政府相關部門給予足夠的支持性政策,那麼租賃市場長期來看可能有利可圖。地方政府近來一直在提供優惠貸款利率和新籌資渠道,比如企業債券和資產証券化等來幫助租賃業務。
報道稱,但顯然需求在那裏。鏈傢研究院估計,2025年租賃人口將從2015年的1.6億增至2.3億。它認為中國住房租賃市場的租金總收入將從2015年的1萬億元人民幣增至2.9萬億元。
鏈傢還說,中國長租公寓數量在2017年增加了40%,相比之下2015年的增幅不到15%。
報道稱,中國銷售額最大的開發商碧桂園集團去年成立了長租事業部,並制定了一項在三年內擁有100萬套長租公寓的雄心勃勃的計劃。這傢企業說,長租業務對剛剛涉足租賃行業的企業來說有難度。
碧桂園首席財務官吳碧君在2月的一場媒體午餐會上說,租房的利潤率低於售房,但在政府的支持下,房屋租賃將成為房地產行業的一項普通業務。
開發商和分析人士稱,不僅從租賃房屋獲取收益需要更長時間,把收入有限的年輕職場人士作為目標也意味著房東不能收取他們想要的較高的租金。
相关的主题文章:

  
   http://blog.nzy.com.tw/thread-5673-1-1.html
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

Archiver|手機版|Comsenz Inc. 房貸高額度低利率,手續簡便,快速撥款,100%保密,三十多年誠信經營,全省服務。 軍人貸款提供個人信貸諮詢,給您滿意的超低利信貸,3分鐘即時告知,對您有利的申貸建議。 房屋二胎只要有房,借錢就不難!專辦房屋一二胎優惠貸款,一通電話免費估貸,立即諮詢! 貸款無財力證明、房貸無殘值、小坪數套房、信用或繳款有問題等皆可辦理銀行房貸。 房屋二胎免費諮詢!資金周轉、開店創業、修繕房屋、低利率整合負債、一二胎房貸。 中古車貸款利率有車貸款真容易,讓您一貸再貸!資料備齊快速取得資金運用,輕鬆理財真便利 高雄汽車借款高雄機車借款、高雄汽車借錢、高雄機車借錢不需留車,迅速過件撥款 中古車貸款簡易二手車貸利率汽車貸款,車貸免保人,線上3分鐘速查額度,不限廠牌皆可貸!快速過件 二胎房貸 銀行車貸 車貸利率 軍人貸款中古車貸款不限地區、不限職業,只要有車就能貸!全程高保密性,輕鬆貸給您!專辦中古車貸款 負債整合信用 貸款週轉,不用保人、擔保品,可分84期還,最高貸200萬! 整合負債利率 民間貸款您或朋友有缺現金的困擾嗎?專辦各類銀行貸款,民間信貸,民間貸款不看銀行信用狀況 法扣 貸款創業圓夢不求人!理財投資免煩惱 !消費購滿足您!和速貸讓您資金取得,速速貸. 車貸中古車貸款率利低負擔,資金週轉不用愁!中古車貸款換現金!免保、免薪資證明,不限廠牌輕鬆中古車貸 高雄汽車借款10分鐘快速預審,最高可貸250萬,最長7年輕鬆還款! 高雄當舖首次借款免利息,手續簡便

GMT+8, 2018-7-20 12:43 , Processed in 0.051271 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X2.5

© 2001-2012 Comsenz Inc.

回頂部